针对此类问题的实际操作方法包括：首先，您可尝试主动与相关业主取得联络并共同组织维护自身权益的行动；其次，您也可以积极寻求各种途径和方式来联系开发企业，请求他们承担相应责任并予以弥补损失；最后，当通过自行协商仍未能得到妥善解决时，建议您努力搜集相关的事实依据及法律文件，撰写充分的诉讼申请书，然后向具有管辖权的司法机关提起诉讼以寻求解决之道。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。