抵押人并不能因主合同未经其同意变更而一概免责。

一、企业被并购重组工资会提高吗

企业被并购重组工资提高与否并不能一概而论，涉及到了并购企业与被并购企业的薪酬差以及并购导致的薪酬公平问题，工资的提升也分为绝对和相对的概念，对于一家原本濒临破产的企业来说，员工工资可能本身很低，在并购重组后员工工资虽然得到了提升，但与并购企业原有员工相比，相对工资并不高。因此涉及到企业并购重组中的薪酬公平问题。

二、担保人可以免责的情况有哪些

担保人主要因下列情形免除责任：

1、担保合同无效的，担保人部分免除责任；

2、主合同当事人恶意串通，骗取担保人提供担保的，担保人不承担民事责任；

3、因主合同内容的变更而免除责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人的书面同意。未经担保人书面同意的，担保人不再承担担保责任。担保合同另有约定的，按照约定执行；

4、担保责任因担保合同未成立而免除；

5、担保责任因主合同当事人或者与第三方共同实施的行为不适而免除。担保期间，债权人允许债务人转让债务的，应当取得担保人的书面同意，担保人不再对未经其同意转让的债务承担担保责任；

6、因超过担保期限而免除责任；

7、债务或担保超过诉讼时效的，担保人不承担担保责任。

三、解押房产需要哪些手续

解押房产需要手续如下：

1、向贷款银行申请提前还款；

2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；

4、银行贷后管理中心出解押材料。房屋解抵押，需要银行或其他抵押机构出具材料。

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

抵押权是一种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。抵押物价值的实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权和地上建筑物，就可以违背当事人的约定，任意扩张抵押权可以支配的抵押物价值的范围。