1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。2、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。（1）集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：（2）农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：宅基地补偿费；房屋补偿费及装修费；安置费和搬迁费；困难补助和奖励；房屋内各项家电移机补偿；非住宅房屋营运损失补偿等。任何地区的补偿标准都是符合当地的时间情况的，对于农村土地的征收，也要分门别类，按照土地的用途和性质不同，进行补偿，确保大家的合法权益不受损，让每一位征地对象都能过得到合理的补偿，这也是征地工作的基本要求。

合同抵消的方法有哪些？

（一）法定抵消

法定抵消就是由法律规定其行驶条件，只要符合法律规定的条件，依有抵消权的当事人的单方意思表示即可发生法律效力。法定抵消应当具备以下条件：

1、双方互负债务。这是债务抵消的前提条件，债务抵消是以当事人双方互负债务互享债权为基础的。如果只有债权或者债务，都不能发生抵消的效果。

2、双方债务均已到期。债务抵消的效果是清偿债务，因此只有履行到期债务的时候才能行使债务抵消，否则就是强制对方履行债务。

3、债务的种类、品质相同。这一点的意思就是说互负的债务性质和特点一致，比如都是支付金钱或者其他物品。偿还债务的物品质量、规格、等级有差别的，原则上不允许抵消，但是如果一方主动以自身品质较好的与对方品质较差的抵消，这种情况是允许的。

（二）协议抵消

协议抵消也就是当事人双方协商一致，使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭。协议抵消与法定抵消的目的都在于将双方债务在对等额内消灭，但是两者也有不同，主要表现在：

1、抵消根据不同。法定抵消源于法律规定，协议抵消源于双方协议。

2、对抵消债务要求不同。法定抵消要求标的物的种类，任何一方都可以讲自己的债务与对方的债务抵消。而对于约定抵消，双方必须协商一致，不能单方抵消。

3、对抵消的债务期限要求不同。法定抵消的双方债务均已到期。而约定抵消可以到期也可以不到期，只要双方当事人协商一致就可以进行抵消。

4、程序不同。法定抵消在行使抵销权的时候，应当通知对方，否则抵消不发生法律效力。而约定抵消只要双方当事人意思表达真实就可以。

对于合同抵消，它是属于处分债权的行为。无论其采用哪种抵消形式，抵消人都应有行为能力，并需要对债权有处分权。抵消应由抵消权人以意思表示向受动债权人为之，以受动债权人了解或通知到达受动债权人处为发生效力。受动债权人为无行为能力人或限制行为能力人时，以通知到达其法定代理人处为发生效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。