房屋买卖协议涂改还具有法律效力吗

未经对方同意进行涂改的不具有法律效力，但对方同意了通常也是具有法律效力的。

一、私下签订房屋买卖协议是否有效

私下签订房屋买卖协议有效。私人签订的房屋买卖协议，房地产登记合法，协议内容合法，一般具有法律效力。具有法律效力的合同一般应满足以下三个条件：

1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；

2、合同内容是双方真实意图的表达；

3、不违反法律和社会公共利益。

因此，无论是否私下签订，只要二手房买卖合同符合这三个条件，当事人之间就会产生不可撤销的具体权利义务关系。

二、私人房屋买卖协议要公证处公证吗

私人房屋买卖协议不需要到公证处公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

三、代签房屋买卖协议有效么？

代签房屋买卖协议经授权有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经买方的授权用其名义代签合同，合同对买方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。