对于面积误差比的范围，我们制定了严格的标准。若其绝对值在3％以内（包含3％），将按照实际测量的面积进行房屋总价款的计算和支付；

然而，如果该数值超过3％，购房者有权选择终止购买合同并退回所购房屋。在此情况下，若产权面积大于合同中约定的面积，那么面积误差比在3％内的部分房价款需有买受方自行补充；

至于误差比超过3％的那部分，则应由开发商负责承担，且产权归属买受方所有。反之，若产权面积小于合同中约定的面积，那么面积误差比在3％内的部分房价款应由开发商退还给买受方，而误差比超过3％的那部分房价款，开发商需要以两倍的金额返还给买受方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。