合同履行后，自然终止。如果合同仍在履行过程中，可以通过以下两种方式终止合同：一种是协议解除合同，即双方协商一致，合同可以解除。当事人也可以事先在合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成功时，有权解除合同的一方可以行使解除权。第二，法定解除在符合法律规定的情况下，有权解除合同的一方可以行使解除权解除合同。

土地承包合同终止的条件有哪些

（一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

（二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

（三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户，或者全部迁徙并落户外地的。

（四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

（五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

（六）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

（七）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

（八）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除地承包合同。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条、第五百六十二条、第五百六十三条