合同签订后，合同双方均应全面、严格、适当地履行合同，房主签约后却反悔，购房者应该采取应对的对策如下：

1、选择解除合同，要求违约金；

2、要求继续履行合同，甚至在要求继续履行合同时，也仍可要求违约金。

动迁房买卖纠纷找律师要花多少钱

请律师打官司肯定需要支付律师代理费，费用的高低取决于当事人所在城市的经济水平以及案件的难易程度。

打官司的注意事项

起诉要找对人：所谓“找对人”包括两方面的含义：要有合格的原告和合格被告。案件中的原告、被告要符合下列条件：首先，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。其次，告状必须有明确的被告。“明确的被告”是指：一是被告的基本情况要清楚，如公民的姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住址等，法人或者其他组织的名称、住所地、法定代表人或负责人的姓名、职务等要明确、具体。二是指控对象要实际存在，已死亡的公民或已注销的法人单位不能作为当事人。

作为原告应注意事项有：

第一，确定所涉及的纠纷是否是属于法院的受理范围，不要以为任何争议法院都会受理。如果纠纷依法应当先经行政复议，而未经过行政复议的程序，法院是不受理的。又比如在合同纠纷中，双方如果在合同中已经约定了发生争议后选择仲裁机关解决争端，法院也不会受理此案。再比如，劳动争议案件依法也必须先经劳动仲裁后法院才会受理。第二，应当确定被告是谁。如果没有准确的确定被告，很可能法院会不受理您的诉讼；即使法院受理了案件，也会因此驳回起诉。另一方面，处理一项纠纷可能有多种诉讼方式，也可能有多个被告可供选择，如何正确地选择被告往往涉及到具体案情以及诉讼策略的制定，这是一个诉讼技巧。第三、应当有比较充分的证据。法院审理案件，是以事实为依据，而认定事实的主要依据就是证据。在一般的诉讼中，原则上是遵循“谁主张谁举证”的原则，所以作为原告，证据是非常重要的，在没有收集到基本的证据时提起诉讼往往是不明智的。正确的做法应当是自己或者委托律师先进行诉前的调查举证，然后再定夺是否起诉以及如何进行诉讼。第四、选择对此案有管辖权的法院提起诉讼。根据诉讼法的相关规定，法院受理案件还涉及到管辖权的问题，包括地域管辖、级别管辖等。原则上，如果选择了没有管辖权的法院提起了诉讼，法院会告知向有管辖权的法院去提起诉讼。在某些类型的案件中，原告可能有多个有管辖权的法院可以选择诉讼，有时这对诉讼会有较大的影响，应当认真考虑。第五、写好诉状。在诉状中，最关键的问题之一就是诉讼请求。如何确定诉讼请求，将决定案件的性质，务必要认真对待。

作为被告应注意事项有：

第一、接到法院送达的诉状后，您就是被告了。这时应当立即对诉状所及的纠纷内容进行调查，如到法院查阅原告提交的证据材料。第二、慎重地确定应诉策略。轻视的态度是要不得的，缺席不应诉更是不可取的，法院的缺席判决往往对被告是不利的。第三、尽早查阅有关法律资料，熟悉诉讼程序，否则在不经意中丧失自己的权利，就吃大亏了。第四、不要就纠纷随意发表意见（尤其是书面意见），因为那可能带来败诉或不利的风险。一个好的办法就是请教律师。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）