《国有土地房屋征收补偿条例》（以下简称《条例》）第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（1）被征用房屋的价值补偿；（2）房屋征用造成的拆迁和临时安置补偿；（3）房屋征用造成的生产经营损失赔偿。市、县人民政府应当制定补贴奖励办法，对被征收的土地给予补贴奖励。第二十二条规定，因房屋征收需要搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；如果选择房屋产权交易，房屋征收部门应当在房屋产权交易交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房

第二十三条规定，对因房屋征收造成的停产停业损失，应当给予补偿根据房屋征用前的利益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第27条规定，在实施房屋征收时，应在搬迁前进行补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定，对被征收人给予补偿后，被征用人应在《补偿协议》中约定的或由补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁资产补偿。土地补偿

作为承租人，其营业场所通常通过租赁获得。租赁土地分为租赁国有土地和租赁集体土地企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢？根据拆迁法，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物和附属设施。拆迁法律法规对开敞空间或净土地的补偿没有统一规定。在《2010年上海世博会场地非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》中，明确规定：“土地使用权补偿基价根据市场评估、综合平衡和政府定价的原则确定：浦东地区110-130万元/亩，浦西地区120-140万元/亩这是上海第一次以政策文件的形式明确土地使用权的补偿方式

其他地方的土地拆迁补偿通常与房屋、建筑物的补偿一起计算。存在许多不明确、不透明的情形，致使债权人的权益得不到相应的合理补偿。同时,这也是我们的立法,行政机关在制定法律,法规和政策文件时应该保护的地方。我希望相关部门能够关注它。房屋和建筑物的补偿

房屋和建筑物的补偿应根据相关房地产证书中登记的建筑面积计算。房产证、土地证因历史原因不能办理的，可以通过实际计量确定。房屋、建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托。评估公司根据相关评估技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。房屋、建筑物的实际补偿费用，按照上海市相关补偿标准计算。设备更换新价格

城市房屋拆迁管理条例规定，设备搬迁安装费用按照国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算。机械设备分为两类：一类是可拆卸设备；二是无法搬迁的设备;；拆迁造成的可移动设备损失可分为物理损失成本和功能损失成本。物理损失成本包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等。功能损失成本包括机器精度下降和搬迁导致的不合格品增加。对于无法搬迁的设备，拆迁会导致设备报废，因此设备的重置价格应结合重置价格和重置价格计算，并在实际拆迁操作中向业主进行补偿，非居民房屋拆迁，设备搬迁安装费按被拆迁房屋正式建筑面积每平方米25元计算；如果设备无法恢复使用，应按照设备的重置价格进行补偿。拆迁费补偿。停产停业损失

城市房屋拆迁管理条例第三十三条规定，因拆迁非居民房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。至于“适当”的标准，什么是“适当”，其计算依据和计算方法，在什么情况下是“是”赔偿，在什么情况下是“否”赔偿，本条例没有统一规定，也没有其他法律、行政法规。在法律实践中，补偿的标准和依据通常由市级地方政府在政策文件中规定。各地的赔偿标准和计算方法各不相同，这在立法上是一个遗憾。希望有关部门能够重视并对停工造成的损失做出更加明确的规定，以促进拆迁过程中的公平正义

上海采用“按房屋面积计算”的方法，按被拆迁城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土地上房屋建筑面积每平方米150-350元计算。具体金额由拆迁双方协商确定。虽然这种计算方法简单、简单、清晰，但不管企业的经营状况、业务和工厂的地理位置如何，它只是将停工和营业损失的范围限制在300-400元之间。这也是一种缺乏公平和公正的计算方法。我们认为，停堆损失应由评估机构进行评估和确定。为了确保公平的实现，根据企业的业务性质、业务、经营状况和利润进行案例评估。设备搬迁安装费

对于可以搬迁的设备，应按照连续利用的原则，异地搬迁安装，继承并投入使用。由此产生的设备搬迁、安装费用是拆迁不可避免的损失，拆迁人应当予以赔偿。在《2010年上海世博会场地非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》中，也明确“非住宅房屋拆迁，拆迁人还应补偿被拆迁人或房屋承租人以下费用：（1）设备搬迁安装费按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算”。具体来说，设备搬迁和安装费用的赔偿金额由拆迁人、被拆迁人或承租人根据上海指导价确定的货运价格和设备安装价格协商确定。如果协商失败，也可委托专业评估公司评估并确定被解雇员工的安置补偿费

3费用

法律未详细规定因拆迁而被解雇员工的安置补偿费，法规和政策文件，属于拆迁方协商的项目。如果拆迁导致员工被解雇，应根据与员工签订的具体劳动合同和《劳动法》的相关规定给予补偿

III.拆迁过程中基于拆迁政策的激励成本

，以加快拆迁进度，拆除者通常采用