对于返还原址安置房的购买协议的制定原则，必须是在公正且经过充分协商并达成共识后签署。

近期，各地政府纷纷推出安置房购买的新政策，明确要求以自愿参与为原则，对先前拆迁过程中产生的过量安置房实施回购。

所谓“安置房”，即是国家在面对城市道路建设以及其他公共服务项目时，为了对受影响的拆迁户提供住房保障与妥善安置所创建的房屋。

也就是说，由于城市建设规划、土地开发等因素导致拆迁现象发生，从而为被拆迁者或者承租人提供的用于居住和使用的房屋。

依照我们国家法律规定，在办理好安置房的所有权证书之后才能进行转让交易，这个时候的过户流程与普通商品住宅房相比，并无本质差异。

而被安置的对象主要是城市内的业主拆迁户，同样也包含通过征地拆迁获得房屋的农民。

伴随着城市建设进程的日益加速，地方政府正积极努力地新建更多的安置房，以满足不断扩大的拆迁户群体的需求。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。