购买了车位多久去交税
时间:2023-06-07 11:43:06 228人看过 来源:互联网

一、购买了车位多久去交税

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、买车位需要交哪些税

(一)购买一手车位要交的税如下:

1、购买车位,交物业专项维修基金。

2、办理产权证时,需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。

3、车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况

(二)购买二手车位要交的税如下:

二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。

卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况:

1、卖出方提供原购买发票。营业税。

2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加、印花税

值得注意的是:赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。

三、买车位的注意事项有哪些

1、不是所有车位都能买卖

车位可以分为两种,一种是可以办理产权证的,另一种是没有产权证的。一般来讲,不能办理产权证的不能出售。

2、产权归属问题

如果车位是按照非盈利性配套做的规划,或者作为公摊存在的,则属于小区公共配套,产权归全体业主所有,开发商无权出售。

如果车位是以盈利性配套的形式独立存在,并且不计入公摊,产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证),才能出售。

而没有产权的车位买卖,本质上是一种租赁行为,交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

3、另外还有两种特殊的车位:

开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位,这种情况买卖属违规,购买要谨慎。

地下的人防车位产权归国家所有,开发商绝对不能出售。

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