开发商在广告方面有哪些陷阱？

1。开发商和中介陷入购房陷阱？在买房之前，你必须弄清楚你面对的是开发商还是经纪人。开发商负责建房，但一些开发商会邀请具有较多营销经验和广告资源的代理商在开发后进行卖房。购房者买房时与中介打交道，但签合同时，他们通常是开发商。他们之间会有各种各样的问题。在买房时代，管理者在买房时承诺的各种优惠条件和房屋质量。但他们买了房子之后，就完全不一样了。因此，购房者必须认可开发商和代理商，最终购房以合同为准。其次，购房陷阱中的房价和首付是购房者最关心的问题。在开发商的广告中，房价和首付是开发商最常用的噱头。”“零首付买房”和“XX元起售”，很多吸引人的广告词确实很吸引人，但实际情况并非如此。0首付并不是说你真的不需要交首付，而是你不需要在短时间内交首付。你可能还要在几个月或一年内支付首付。虽然广告中低于市场价的房子价格很吸引人，但当你去现场时，这种价格的房子并不存在，或者说这种低价房存在很多问题。买家应该更加注意这种广告陷阱。第三，购房陷阱的位置和环境市场上很多在售楼盘还处于起步阶段，因此购房者对房屋位置和环境的了解只能从置业顾问的口中和效果图中得知。开发商宣传说从楼盘到市中心只有10分钟的路程，其实这个地方离市中心很远。所谓10分钟的距离，就是在开车的情况下，道路是畅通无阻的。而居住区的环境更是扑朔迷离。一切都只能从效果图上看出来。小区的绿树和如画的景观在效果图上，但只有在一些建筑建成后，我们才能发现小区的环境与我们在效果图上看到的大不相同。四是购房陷阱的赠予与奖励。很多楼盘都会承诺赠送豪华装修或大品牌家电，但事实上，这些装修材料和家电可能都是少数品牌，质量差，安全无保障。一些开发商会在广告中显示购房后的回报率。这种回报率只是开发商的一厢情愿。如果房价上涨，自然会下跌。回报率只有在房价不断上涨的理想状态下才能确立。开发商的话一定要讲道理，购房要以合同为准。