土地所有权不可以转让。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权归国家或集体,不可以自由买卖进行私下交易。
一、农村宅基地可不可以按遗产继承
农村宅基地一般不可以按遗产继承。
1、但对该土地的附着物以及相关收益除外;
2、我国法律规定,宅基地归该集体所有,任何组织或个人不得处分对土地所有权,但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。
农村房产继承过户手续,具体如下:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、父母去世了土地归谁
依据我国相关法律规定,土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权归集体或者国家所有,而使用权或者承包权可以由子女继承。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)、公民的收入;
(二)、公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)、公民的林木、牲畜和家禽;
(四)、公民的文物、图书资料;
(五)、法律允许公民所有的生产资料;
(六)、公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
三、农村建设用地能确权吗
农村集体建设用地经营性用地个人是不可以确权的。集体土地的所有权,并不是分到每一户拥有所有权,而是土地归农民集体所有,由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证,就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地,相对应的组织或农户个人是有使用权的,确权就是要明确其使用权。
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