一、银行放房贷款看社保吗
申请贷款时,社保账户流水可作为还款能力证明的一种材料。所以在办理银行贷款的时候,银行的工作人员都必须要对你的各种情况进行充分的了解,这样才知道你有没有足够的还款能力,所以社保也是必须要看的,因此在任何一家银行办理贷款,一般都需要看社保。
二、按揭贷款的条件
1、年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力。
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入,有还款付息能力。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5、所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
三、办理银行贷款时银行需要考察哪些资料
1、个人信用记录
借款人是否有良好的信用记录,是能否获得房贷的关键因素。按照相关规定,若近两年内借款人累计逾期次数超过六次或连续逾期超过九十天,则无法获贷。所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录,不管是贷款还是信用卡,都应按时足额还款。
2、还款能力
除了借款人的信用情况以外,银行也会考查其还款能力,如果借款人有稳定的工作,收入较高且稳定,那么申请房贷更易获批。
3、是否有足够的首付款
申请房贷的客户一定要按银行规定准备好首付款,一般首套房首付不低于房价的30%,二套房首付比例不低于60%(个别银行不低于70%),若首付不够也是难以获得房贷的。
全文577个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案