一、已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗

在房地产领域中，即便已经办理了抵押手续的物业仍然具备再次申请抵押的资格。

值得注意的是，对于二次抵押贷款业务而言，其设定有狭义上的适用条件，并并非所有类型的房地产资产均能够获得该类贷款支持。

用于二次抵押贷款的房地产必须具备明确且完全的房屋所有权证书，同时需经过相关评估机构确认其尚存有剩余价值可以作为抵押物使用。

此外，该物业的房龄不得超过20年，并且还需要满足银行所规定的其他条件，例如，借款人应提供有效的身份证明文件、居住证明材料、婚姻状况证明以及个人收入证明等资料，以及首次抵押贷款合同等相关文件。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

规定抵押的房屋能再次抵押吗，同一房地产设定两个以上抵押权的抵押的房屋能再次抵押吗，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

二、银行贷款逾期多少天上征信

银行信贷过逾时长与能否上征信，关键靠银行是否设宽限期。

多数商业银行提供还款宽恕期限，譬如招商、光大、平安、中信、浦发、兴业及华夏诸行，宽限期大致为1至3天。

在此期间偿还欠款，通常不致影响征信；若逾越宽限期仍未偿付，银行将在次日向征信系统报告客户逾期信息。

唯独工商银行无宽限期，故一旦逾期即刻上征信。

网络借贷平台鲜少设有宽限期，逾期次日便会上报征信记录。

各家银行规定或存差异，具体事宜请咨询贷款银行。

同时，逾期不仅影响个人征信，还可能产生罚息、违约金等额外费用，故建议借款者按时还款，避免逾期。