1．在双方签订了商品房买卖合同之后，卖方却又将同一房屋再次抵押给了第三方进行融资活动。

2．同样是在签订商品房买卖合同之后，卖方竟然又擅自决定把该房产出售给出价更高的第三人，这种行为严重违反了合约精神和法律规定。

3．卖方蓄意隐瞒其并未取得商品房预售许可证或者向买家提供的是虚假的商品房预售许可证这一重要事实。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。