根据新的租赁合同,租赁物的最长期限不超过20年,如果没有其他特别约定,出租人将承担租赁物的维修责任。同时,买卖不破租赁,在租赁期间,租赁物被卖掉的,不影响租赁合同的效力。若你与房东签订房屋租赁合同,合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出,可以起诉。

根据新的租赁合同,租赁物的最长期限不超过20年。

如果没有其他特别约定,那么出租人将承担租赁物的维修责任。

同时注意：买卖不破租赁，在租赁期间，租赁物被卖掉的，

不影响租赁合同的效力。

若你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。

租赁合同的买卖不破租赁规定是什么？

租赁合同的买卖不破租赁规定是指，在租赁合同中，如果出租人将租赁物出售给第三人，但承租人主张权利的，人民法院不予支持。这是因为在租赁合同中，承租人只是租赁物的使用人，没有所有权，因此不能主张权利。买卖不破租赁规定是指，在租赁合同中，如果出租人将租赁物出售给第三人，承租人仍然可以主张权利，并且出租人需要承担相应的责任。因此，在租赁合同中，出租人应该遵守买卖不破租赁规定，不得违反承租人的权益。

综上所述,租赁物的最长期限不超过20年,出租人将承担租赁物的维修责任。买卖不破租赁规定是指,在租赁合同中,如果出租人将租赁物出售给第三人,承租人仍然可以主张权利,并且出租人需要承担相应的责任。因此,在租赁合同中,出租人应该遵守买卖不破租赁规定,不得违反承租人的权益。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。