一、商业住房贷款能贷多少

商业贷款能贷的额度最高可达房产价值的70％，具体贷款额度需要知道所购房产的价值，若所购房产价值150万，那么可贷的最高额度为105万，贷款额度要具体情况具体分析。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

二、商业贷款怎么贷款

1．贷款申请：借款人要填写借款申请书，并提供贷款申请资料。

2．主要包括：身份证、户口本、婚姻证明，工作收入证明等借款人基本资料。

3．借款人的个人征信报告，若是担保贷款，则需提供抵押物。贷款机构受理贷款申请后，对借款人的信用情况、还款能力进行调查。

4．贷款审批：贷款审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，由行长负责签字。

5．签订贷款合同：贷款批准后，签订借款合同，办理担保手续。贷款发放：贷款机构按照借款合同约定的时间将贷款划入借款人账户。