北京二手房网签没有时效性，不撤就可以一直挂在建委网上。不过，如果这个房子的房产证号是以“京房……”开头，而不是以“x京房……”开头的话，业主有可能会通过将房屋地址做做手脚，也是可以过户的。

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

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第一步：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。

第二步：填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

第三步：合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

第四步：合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。