甲方：XX

乙方：XX

为更好地提高单位房屋的利用率，根据国家有关法律法规，甲乙双方充分协商同意签订租赁合同。合同条款如下：。甲方将租赁给乙方一个82.5平方米的街道前门，位于XX中路汽车站云达商场，靠近乙方车站东门，供XX使用。2租赁期限为2004年1月1日至2005年12月31日（即两年）。三是年租金x万元整。乙方应于每年一月向甲方支付当年租金，但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金人民币XXX元（不计利息），合同期满时返还定金。5乙方必须按合同约定支付租金。如有违约，乙方每天按违约金的0.5%收取违约金。6在租赁期内，乙方可以在不改变和影响房屋整体结构的情况下进行装修；如租赁期不延长，装修材料由乙方负责处理，如拆除，费用由乙方承担并恢复原貌。在合同期内，甲方提供水电供应。水电费由甲方按月计算收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定。如有违反，按甲方水电管理规定处理。甲方应支付全年租金总额的0.5%作为违约金，并赔偿因甲方停水停电给乙方造成的实际损失，如乙方需增加运力，手续及费用由乙方承担，甲方负责房屋主体结构的正常维护。如委托乙方进行维修，费用由甲方承担，如甲方延误维修或不委托维修，造成房屋损坏，给乙方造成损失的，由甲方赔偿。乙方应负责各种室内设施（包括门窗）的维修费用。9在租赁期内，因不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止。10在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途，租赁期满或合同终止时，乙方应将该房屋按时归还甲方。如需续租，乙方应提前三个月与甲方协商。11租赁期内，双方不得以任何理由解除合同。甲方因改扩建需要收回房屋的，必须提前三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方如需退房，还必须提前三个月书面通知甲方并征得甲方同意。甲方违约的，除退还定金外，还应支付违约金人民币XXX元，并赔偿不足部分；乙方违约的，不要求退还定金并赔偿不足部分的损失。12合同期满，乙方需要续租的，在同等条件下，甲方优先考虑乙方。十三。本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。14因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以上诉人民法院解决。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自签订之日起生效。

甲方法定代表人签字：

盖章

乙方法定代表人签字：盖章

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