1、一般来说，买受人购买的房屋已经抵押的，一旦出卖人不履行房屋所担保的债务，债权人有权拍卖房屋，拍卖所得优先受偿。这种情况叫做抵押。因为按揭，如果买房人在买房前没有意识到二手房有按揭，那么就不能按约定拿到房子，最后只能要求卖房人返还房款并赔偿损失。因此，如何判断有抵押的二手房是非常重要的。第二，法律法规我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人所转让的财产已经抵押；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，传输无效。抵押物转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。抵押人应当向抵押权人提前清偿有担保债权，或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未将抵押物的转让情况通知抵押权人或者受让人的，抵押物已经登记的，抵押权人仍然可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人可以依法清偿其全部债务代表债务人，以消除抵押。受让人清偿债务人债务后，可以向抵押人请求赔偿。

二手房出售时，买受人必须与买受人明确房屋的实际情况，不得隐瞒，否则出卖人的行为将是违法的。我想买一套二手房作为抵押，但如果你不知道具体的法律风险，我建议你上网咨询律师。