1、一个人可以按揭买房吗？

1。离婚后，一个人可以按揭买房。只要信用良好，他就可以办理付款。当然，如果他有房地产的话。你可以申请抵押贷款。适用条件：年龄18-60岁的自然人（香港、澳门、台湾和外国），稳定的职业和收入，按时还贷本息的能力。借款人的实际年龄加上贷款申请期不得超过70岁。

3。需提供的资料：申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件（申请人和配偶不属于同一户籍的，应附婚姻关系证明）。原始购买协议。房价20%以上预付款收据正本一份，副本一份。

4。申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税缴纳表、单位出具的收入证明、银行存款证明等，以及开发商的收款账号。（借款人提供材料）需提供身份证、夫妻双方户口簿/暂住证、外国人户口簿。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证、收入证明（按银行规定格式）、公司营业执照复印件（加盖公章）各2份。资信证明：包括学历证明、其他不动产证明、银行流水证明、大额存款证明等。

借款人为企业法人的，还必须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。如果原房产证上没有名字，我名下也没有房产，那么第二套购房就是第一套，因为对方只是共同还款人，在银行也不会有贷款记录。在这种情况下，如果离婚后房子属于另一方，即使房产证已经改名而没有另一方的名字，另一方在再次购房时也不能因为之前的贷款而享受首套房的贷款政策。首套住房是指只购买一套住房。中国人民银行规定，中国人民银行购买首套住房享受优惠利率。”首套房“必须同时满足三个条件：购房人年满18周岁；所购住房为90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受1%的契税优惠）；

4。不存在以买受人名义单独或者与他人共同购买的房屋。但与父母购买的住房，按照房改政策，并通过继承或安置的除外。