1.认购人持有效身份证件、户口本、婚姻证明、认购人家庭无住房证明(认购住宅的)到产权监理处商品房科进行资格审核，符合条件的开具准予认购证明

2.认购人持退房认购证明到监管银行以认购人名义开设保证金监管帐号，并存入足额保证金，取得帐户冻结止付单

3.认购人持退房认购证明和帐户冻结止付单等到摇号房源所属开发企业签订《商品房退房认购摇号协议

4.认购人持退房认购证明、帐户冻结止付单和退房认购摇号协议等到商品房科领取《商品房退房认购摇号确认单，取得认购摇号号码

5.现场电视直播摇号，公证处全程公证

6.中签的，监管银行将认购人保证金划转开发企业;认购人与开发企业签订购房合同；未中签的，监管银行将保证金帐号解除监管