进行退房摇号的商品房,由于在价格上具有优势,尤其是位置较好的房源,认购者一直较多。从2010年至今,市房产局已组织六期商品房摇号,共推出205间摇号房源,吸引了3453人参与,不仅社会各界反映良好,还有效阻止了“假退房、真转让”等行为的发生。
不过,市房产部门在实际操作中,也发现了原摇号细则中一些不尽完善的地方,并通过与有关单位会商,对《合肥市商品房退房认购摇号细则进行了相应修改。其中对有效认购数超过30(摇号机最大号球为30)的房源,将摒弃原来依次摇出百、十、个位确定中签人的方法,而采取分组淘汰摇号制确定中签人。
分组淘汰摇号制首先根据有效认购人数确定分组数量,分组后每组人数平均分配(可能出现若干组比其他组多一人的情况),并确定组内人的号码。摇号中,先摇出组别,再摇出组内号,进而确定中签人。市房产局相关负责人介绍,经过计算,修改后的规则相比之前更加公平。
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