租赁权是一种基于租赁合同产生的债权，具有占有、使用和收益等物权的特征。用益物权是指在他人之物上设立的定限物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权等。

租赁权不同于使用益物权。它基于租赁合同产生，因此本质上是一种债权。不过，租赁权具有占有、使用和收益等物权的特征。用益物权是指以一定范围内的使用和收益为目的，在他人之物上设立的定限物权。例如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。

土 地 租 赁 权 与 使 用 益 物 权 有 何 区 别 ？

土地租赁权与使用益物权是两种不同的土地权利,其主要区别在于权利内容和实现方式上。

土地租赁权是指土地使用权人将其土地出租给他人使用,并从承租人那里获得租金的权能。租赁合同是土地租赁权产生的法律文书,承租人支付租金的义务是土地租赁权的核心内容。土地租赁权的实现需要通过租赁合同的签订和租金的支付来体现。

使用益物权是指土地使用权人对其土地进行开发、利用并获取收益的权利。使用益物权包括多种类型,如地上权、地役权、土地承包经营权等。这些权利的实现不需要通过租赁合同的签订,而是通过国家法律规定的程序来确立。使用益物权的实现可以直接影响土地的利用和开发,具有重要的经济意义。

土地租赁权和使用益物权在权利内容和实现方式上存在明显的区别,土地使用权人应该根据其权利和实际情况,依法行使相应的权利。

土地租赁权是一种基于租赁合同产生的债权,具有占有、使用和收益等物权的特征。使用益物权则是指土地使用权人对其土地进行开发、利用并获取收益的权利,包括地上权、地役权、土地承包经营权等。两种权利在权利内容和实现方式上存在明显的区别,土地使用权人应该根据其权利和实际情况,依法行使相应的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。