所谓的＂售后返租＂策略，又被称为售后包租及售后回租。这是房地产开发企业为了推动其产品的销售，而采取的一种独特措施。通常情况下，开发商会在出售房产之时与购房者协商约定，即在房产成功售出之后的一段时间内，开发商将以代理人的身份负责出租该房产，或者直接承租进行经营管理。

《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款处罚。