租房三个月扣三百折旧费合理，租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。如果房屋无装修、无设备、或租户不把经营项目留下，不产生转让费。

租房扣押金违法吗

一、租房扣押金违法吗

1、租房扣押金是否违法，视情况而定：

（1）当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，若不退还，是违法的；

（2）如果租客没有按照合同约定时间退租，此时，扣押金是合法的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、什么情况下可以要求退还租金

1、房屋及其设施无毁损的情况；

2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金；

3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。