店铺转让合同订立可能遇到的问题具体包括商铺产权归属问题；特殊行业的手续审批问题；转让费用的问题；违约责任问题，包括违约的情况，违约时怎么处理等。

二、拖欠工程款的注意事项有哪些

1、合同的有效性问题

工程款的取得首先要解决合同的有效性问题。

2、合同的相对行问题

必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。

3、工程结算方式及数额的问题

程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点。

4、开发商业主违约导致的违约责任问题

如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。

5、诉讼时效问题

工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为3年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

三、合同违约纠纷起诉状怎么写

合同违约纠纷起诉状应该写明以下内容：

1、原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；

2、诉讼请求，请求违约方承担违约责任；

3、纠纷的基本经过，包括合同订立过程和违约情况；

4、证据和证据来源，证人姓名和住所等。