签订宾馆转让合同的注意事项有：（1）双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单；（2）物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等；（3）费用的约定和履行方式；（4）双方的其他权利义务要明确约定；（5）合同争议解决办法和违约责任。

专利转让合同生效注意事项

就专利权的转让，原专利法第10条已经做出了规定，该条第四款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。”这就首先要求了转让专利权的当事人，必须订立书面合同，如果没有订立合同或者采用口头或其他非书面形式的合同，则转让无效。

其次，该条还要求转让合同应经专利局登记和公告，否则转让也是无效的。之所以这样规定，是因为专利权是由国家的专利行政部门经过审查而批准的，其授予经过了登记和公告。

同时，专利权的法律状态不仅涉及转让合同当事人的利益，也影响到公众的利益，其变动应当以公示的方式告知公众。实践中，一些人认为只要双方签订了转让合同，受让方就自然而然地享有了专利权，而到专利局登记只不过是一种备案，可有可无，这种观点是十分错误的，会引发一些不必要的矛盾和冲突，也会给当事人（尤其是受让方）带来不必要的麻烦和损失。

所以，单纯的在口头上达成的合同协议是无法生效的，专利转让合同生效条件法律规定必须签订书面合同并且去相关部门进行登记，才能够真正的生效，由于在现实生活中，公告比登记要滞后，所以受让方在转让生效条件方面更加得注重。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。