楼道总水阀坏了的，超出质保由物业负责，在质保内由水务负责。物业经业主同意，可以用维修基金，对楼道总水阀进行维修。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

《物业管理条例》第一条

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。