一、私人住房怎样办理施工许可证

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括：

1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;

2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府;

3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续;

4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。

有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

二、施工许可证办理流程：

1、图纸审核，包括消防、人防、施工图、防雷

2、招投标，包括设计、监理、勘察、施工

3、施工条件确认、现场踏勘

4、合同备案，包括监理合同、施工合同

5、安全监督、安全生产许可证备案