如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

(1)增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建税：增值税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

(3)教育费附加：增值税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：增值税×1%，即60×1%=0.6。

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

一、一般情况下酒店发票税点有多少

宾馆发票税点多少：正式发票税率，一般是3%-25%。一般企业具体税种：

1、增值税，一般纳税人税率6%-17%，小规模纳税人3%；或营业税，税率3%-20%；

2、城建税。按缴纳的（增值税+营业税+消费税之和）缴纳，（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；

3、教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税之和）的3%缴纳；

4、地方教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的2%缴纳；

5、水利基金，按缴纳的（增值税+营业税+消费税的之和）的1%缴纳；

6、印花税。印花税：合同按金额的万分之三贴花；

7、个人所得税，税率1%-2%；或企业所得税，税率25%，小微企业的按20%；

8、土地使用税。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

9、房产税。应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

10、车船使用税。