II。如该房屋为他人出租，房屋所有人应出具委托书，并与受托人签订房屋租赁委托合同。3、代理人代理租赁时，应当向承租人出具房屋所有人委托的租赁代理人授权书。如果代表承租人收取租金，应出具相关授权文件。4、租赁合同租赁合同应当包括下列主要内容：（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备；（3）房屋使用；（4）房屋交付日期；（5）租赁期限；（6）租金的金额、支付方式和期限；（7）房屋使用要求和维护责任；（8）归还房屋时的状态；（9）转租协议；（10）变更和终止合同的条件；（11）违约责任；（12）争端解决；（13）租赁合同当事人约定的其他内容