根据给出的素材，我们可以得知，在房屋租赁协议中，可以约定承租人在租赁期满后不办理营业执照的变更或注销登记，出租人可以要求承租人在房屋租赁到期之日起几日内办理相应的登记手续。如果承租人逾期不办理，出租人将承担违约责任。因此，为了保障房东和承租人的利益，这个约定是非常必要的。

为了保障房东和承租人的利益,房东和承租人可以在房屋租赁协议中约定:如果承租人在租赁期满后不办理营业执照的变更或注销登记,出租人可以要求承租人在房屋租赁到期之日起几日内办理相应的登记手续。如果承租人逾期不办理,出租人将承担违约责任。

如 果 承 租 人 不 办 理 营 业 执 照 变 更 或 注 销 登 记 ， 房 东 有 权 注 销 执 照 吗 ？

根据《居住证暂行条例》的规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。因此，房东并没有权力注销居住证。

然而，如果房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。因此，房东应当及时办理出租登记，并协助房客办理居住证。

总之，房东有权注销居住证，但在此过程中，房东需要积极配合房客的申请，并确保房屋符合当地的要求。

在房屋租赁协议中，房东和承租人可以约定租赁期满后的相关事项。根据《居住证暂行条例》的规定，公民需要满足一定条件才能申领居住证。房东没有权力注销居住证，但如果房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时房东需要缴纳税金的。因此，房东应当及时办理出租登记，并协助房客办理居住证，以确保房屋符合当地的要求。

《个体工商户条例》第二十三条，个体工商户登记事项变更，未办理变更登记的，由登记机关责令改正，处1500元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。个体工商户未办理税务登记的，由税务机关责令限期改正；逾期未改正的，经税务机关提请，由登记机关吊销营业执照。