一、质押必须要签订质押合同吗

进行财产质押的，需要签订书面的质押合同，质权自质押人交付财产时设立。《中华人民共和国民法典》第四百二十七条【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）质押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围；

（五）质押财产交付的时间、方式。第四百二十九条【质权生效时间】质权自出质人交付质押财产时设立。

二、实现质权需要什么条件

1、质权须有效存在。

2、出现实现质权的情形：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。

如果债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据质权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，质权人仍然可以对全部质押财产主张实现质权。

4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。

若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则质权人不得实现其质权。

比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。

质权自出质人交付质押财产时设立。

所以财产质押的，需要签订书面的质押合同。