首先，在房屋面积误差绝对值低于或等于3％的情况下，应依据实际测量结果进行结算，以多退少补的原则进行调整；其次，若房屋面积误差绝对值超过了3％，则购买方拥有选择是否继续履行购房协议的权利。在购买方决定退房的情形下，卖方（即房地产开发企业）有义务在购买方提出退房要求后的三十个工作日内，将购买方已经支付的房价款项全额退还给购买方，并同时支付相应的利息。反之，如果购买方选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，对于面积误差在3％以内的部分，购买方需要补足差价；而对于超过3％的部分，则由房地产开发企业承担责任，产权归属购买方所有。同样地，当产权登记面积小于合同约定面积时，对于面积误差在3％以内的部分，卖方需向购买方返还差价；而对于超过3％的部分，卖方则需向购买方双倍返还差价。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。