一、青岛现在买第二套住房首付是多少?
1、二套房的概念是第2套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的,而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就是认定为第2套房,而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。
2、现在买青岛第2套房的首付,对于现在想贷款购买第2套住房的家庭,首付款的比例是不低于60%的,贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。
二、青岛现在买第二套住房商业贷款利率是多少?
1、对贷款购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外,新政规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房,减半征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭少有住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
3、目前公积金的利率为3.87%,如第1套住房按揭用商业贷款,将可以获得4.572%的优惠利率,比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率,比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点,明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右,这就要看各银行的规定了。
三、青岛二套房契税交多少
1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
2、契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
3、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
全文1.0千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案