厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，租聘支付方式，例如现金支付，第三方支付，银行卡支付等。第五，租聘期间厂房的水电费、通讯联络费、物业管理费等支付方的划分。需要明确的是，如果租聘期间厂房内部设施、硬件设施或其他设施设备的损坏，赔偿方、维修方是谁。第六，合同双方当事人需要注意对方是否有权签订合同，签订合同是否有效。

通用版车间厂房租赁合同范本

＜p＞出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。＜／p＞＜p＞第一条租赁物位置、面积、功能及用途＜／p＞＜p＞1．1甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞1．2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。＜／p＞＜p＞第二条租赁期限＜／p＞＜p＞2．1租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞2．2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。＜／p＞＜p＞第三条厂房租赁费用及相关事项＜／p＞＜p＞3．1租金＜／p＞＜p＞租金第＿＿＿＿＿＿＿＿年为人民币肆万陆仟元正；第2至第＿＿＿＿＿＿＿＿年为人民币肆万捌仟元正，第＿＿＿＿＿＿＿＿年至第＿＿＿＿＿＿＿＿年租金将在第＿＿＿＿＿＿＿＿年的基础上递增10％；第7－＿＿＿＿＿＿＿＿年以第＿＿＿＿＿＿＿＿年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。＜／p＞＜p＞3．2供电，供水，排污及其他＜／p＞＜p＞为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点＜／p＞＜p＞1．有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。＜／p＞＜p＞2．有水井水供生产使用＜／p＞＜p＞3．排污管道需接通到围墙外大排污管中。＜／p＞＜p＞4．帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。＜／p＞＜p＞5．由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。＜／p＞＜p＞第四条租赁费用的支付＜／p＞＜p＞第一年支付为在4－月＿＿＿＿日支付前半年租金，＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前。＜／p＞＜p＞第五条租赁物的转让＜／p＞＜p＞5．1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。＜／p＞＜p＞5．2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。＜／p＞＜p＞第六条场所的维修，建设。＜／p＞＜p＞6．1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。＜／p＞＜p＞6．2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。＜／p＞＜p＞6．3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。＜／p＞＜p＞第七条租赁物的转租＜／p＞＜p＞经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。＜／p＞＜p＞如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：＜／p＞＜p＞1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；＜／p＞＜p＞2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。＜／p＞＜p＞3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。＜／p＞＜p＞第八条免责条款＜／p＞＜p＞凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。＜／p＞＜p＞第九条合同的终止＜／p＞＜p＞本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。＜／p＞＜p＞第十条适用法律＜／p＞＜p＞本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。＜／p＞＜p＞第十一条其它条款＜／p＞＜p＞11．1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。＜／p＞＜p＞11．2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。＜／p＞＜p＞第十二条合同效力＜／p＞＜p＞本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。＜／p＞＜p＞甲方（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞授权代表（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞乙方（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞授权代表（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《商品房屋租聘管理方法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。