帮别人代签合同需要承担一定得法律责任，但是可以避免。1、如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。2、如果是经过授权签了合同的，责任由被代签人承担。如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在合同上签字而不作否认表示，则签字有效，合同有效。

卖房者代签合同的情况有哪些

卖房者代签合同的情况有：

1、如果有委托授权，也就是说被代签人的同意或者被代签人授意代签人的行为。还取决于代签人的授权范围；

2、如果代签人超出授权代理的权限，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认可才是有效合同；

3、没有委托授权的，属于无权代理。无权代理的行为还取决于代理人是否允许与其签订合同的另一方误认为其有权签订合同的文件、材料或权限。这种无权代理签订合同的行为可以认定为表面代理，造成有效的代理后果。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。