可以从以下方面来避免二手房买卖纠纷：

1、检查证件是否齐全。

2、检查房屋本身的质量。

3、市政规划是否影响。

4、单位房屋是否侵权。

5、房产证要注意。

6、购买福利房是否合法。

7、共有人的问题不可小视。

一、二手房买卖有哪些细节需要注意

二手房买卖需要注意的细节有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。

法律依据

2021生效的《民法典》

二、二手房买卖合同有哪些注意事项？

买卖二手房签订合同需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

三、二手房房产交易需要注意什么？

签订二手房买卖契约需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。