一、怎样才能办理租房人转租手续

房屋转租手续的办理流程如下：

1．承租方取得出租方的同意；

2．转租双方当事人签订房屋转租合同；

3．在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案；

4．由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。

二、房屋转租对房东有风险吗

房屋转租对房东有风险，风险情况如下：

1．租金无法收取

收不到租金的情况是最常见的，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，如果拖欠租金超过2个月，出租人可以终止租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

2．房屋使用不当

滥用房屋，如改变居住用途，或擅自改装，将给房东带来意想不到的风险。对于当地的房东来说，他们必须勤勉。只要有机会，他们就必须到出租房屋去检查，以防止房屋被不当使用。

3．连带法律责任

如果承租人违反法律和纪律，房东也将受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求，在全国范围内建立租赁房屋备案制度。因此，出租人也将承担相应的治安责任，并进行追查和问责。因此，必须加强对出租住房的管理。

三、房屋转租合同有没有效力呢

房屋转租合同经原房东授权同意有法律效力。原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。