1、确定被继承的房产属于可继承范围。2、有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱才按法定继承。3、房产继承可以公证继承也可以诉讼继承，公证继承需要所有资料齐全、所有继承人协商一致的情况下到公证处办理继承公证手续。

进行房地产继承登记的程序、步骤

办理房地产继承的登记需要提交的材料：

（一）继承权公证书的原件

（二）继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）

（三）继承人的身份证明

（四）房地产权证原件

（五）房屋平面图及地籍图原件

（六）以前购房时的契税完税证和契税完税贴花

（七）被继承人的死亡证明

因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。