关于房地产交易过程中所遇到的交房难题以及其后所引发的纷争的化解策略，以下提供了一些切实可行的操作方法：首先，我们有必要采取谈判和磋商的方式来应对此类事宜。这种途径主要依赖于我们自身的力量而非借助外来的助力，通过相互间的妥协与让步来解决纷争。虽然这种方式简洁明了，有助于维持冷静平和的氛围，但我们仍建议所有的协商过程均应以书面形式记录下来，以便于未来查阅。其次，我们还可考虑寻求调解机构的协助。若争议各方无法再继续进行友善的交流，便可寻求专业调解人员的介入，以促进双方理解并接纳对方的利益，进而达成共识，化解矛盾。再次，倘若在购房协议中已明确规定了仲裁条款，则可依据相关法规，依照双方事前的约定，向相应的仲裁委员会递交仲裁申请，通过法律途径解决纷争。最后，最具严肃性及终极权威性的解决方案无疑是启动司法诉讼程序。一旦某一方对另一方的行为表示不满并提出申诉，法院将会负责审理并裁决最终的处理结果。在此需特别指出，诉讼乃维护权益的最后防线，其具有一锤定音的决定性作用。

《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。