婚后父母赠送房产属于共同财产吗,送房产可以要回去吗
时间:2023-06-06 08:33:43 384人看过 来源:法律编辑整理

婚后父母赠送房产属于共同财产的,如果赠送的时候有说明属于一方的情况下,就不属于夫妻共同财产。当赠送的房产在办理过户登记之前是可以进行收回的。

一、婚后父母赠送房产属于共同财产吗

婚后父母赠送房产属于共同财产,但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后父母赠送房产可以要回去吗

婚后父母赠送房产在办理过户登记前可以收回。

根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、婚后父母赠送房产过户需要哪些费用

婚后父母赠送房产过户需要的费用如下:

1.赠予房产时,五年内房屋需要缴纳的费用:

(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

(2)营业税:5.6%

(3)个人所得税:1%

(4)手续费:建面*6

(5)工本费:80元

(6)公证费:2%

2.赠与房产时,五年外房屋需要缴纳的费用:

(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%

(3)个人所得税:1%

(4)手续费:建面*6

(5)工本费:80元

(6)公证费:2%

《中华人民共和国民法典》:第十一章 赠与合同  第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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