手写的协议只要是双方的真实意思表示并且不违反法律法规的强制性规定就是有效的。

一、房屋买卖定金合同是否有效

定金合同如果没有损害国家以及任何第三方的利益，是双方的真实意思表示，是有法律效力的。因为民事立法讲的就是“意思自治”，在行为人的法律行为没有违反到任何法律法规的情况下，就是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、婚后签的财产协议书有效吗？

婚后签的财产协议是有效的。法律规定男女双方可以约定婚内所得财产的婚前财产的归属，可以将财产约定为各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。协议内容只要是当事人真实意思表示，并且内容不违反法律强制性规定的，就具有法律效力。双方对财产的约定，对双方具有法律约束力。

三、同居财产分割协议书有效吗

同居财产分割协议如果符合当事人的约定，并且没有法律规定的无效事由，可以认定为有效。同居财产分割协议的性质其实相当于合同，在出于双方真实意思表示下公平的订立的协议，且不存在法定的无效或者可撤销情形的，是有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。