不用,除非你的条件非常差,比如信用记录或家庭收入等有硬伤,或非常急的拿到贷款,走担保公司可以垫款从而早些拿到贷款。正规流程审批后还有7-10天的出证时间,银行都是见证放款的。由此可见,房屋抵押担保公司可找可不找,要视具体情况而定
房屋抵押担保公司办理流程
1、申请:申请人提出贷款担保申请。
2、考察:担保公司考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等,初步确定担保与否。
3、沟通:担保公司与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的借款人信息,明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保:担保公司与借款人签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、借款人确立担保关系。
5、放贷:担保公司银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款,同时收取担保费用。
6、跟踪:担保公司跟踪借款人的贷款使用情况,观察还贷情况。
7、解除:凭银行的还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。
8、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。
9、归档:将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
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