在网签买卖协议时可以选择进行银行资金监管或者不进行资金监管。反正根据你自己的情况选择进不进行资金监管。
一、购房监管资金如何解除监管
如果交易不成功或双方协商解除资金监管的,需交易双方本人前往各区交易中心驻点签署资金监管解除协议,办理解冻手续。
所需材料:
1.交易双方身份证原件(有代理人的,需提供代理人身份证原件,委托书);
2.交易双方持有的两份监管协议原件、客户刷卡小票(持卡人联)、监管协议中预留的银行卡原件。
注:上述材料经审核无误后,交易双方签署《协议解除确认书》后,银行将监管资金结算退回至客户账户。
二、二手房现在是否还用负资金监管
二手房资金监管分为两种情况:一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付;
一、二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。
3.评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。
4.买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6.办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。
7.银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
二、二手房全款支付,资金监管的流程如下:
1.买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2.买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3.买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4.办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
三、办理过户银行不办金钱监管能办过户吗
没有资金监管是可以先过户的。资金监管具体如下:1、买卖双方签订合同,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订协议;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
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