购买限价商品住房可以贷款吗

答：购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，政府为了减轻限价商品住房购买家庭的负担，目前对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，由相关单位对其贷款担保费给予全额补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴(中德住房储蓄银行贷款专线：23287787)。

限价商品住房价格如何确定

答：限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

购买限价商品住房有区属限制吗

答：持有《天津市限价商品住房购买资格证明的人员，可以购买市统一组织建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区相关人员销售。

到哪里购买限价商品房

答：我市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，因此，持有《天津市限价商品住房购买资格证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

如何获知限价商品住房的开盘信息

答：关注天津住房保障网(http://www.tjfgnet.gov.cn)所发布的信息或拨打限价商品住房售楼处电话了解情况。

目前，天津市市区在售的限价商品住房项目主要有位于东丽区的华富家园，位于津南区的天房新景园，位于西青区的渤海天易园、**雅庭、华城景苑，以及位于北辰区的华城浩苑、**瑞景时代和朝阳北部湾。

申请人家庭其他成员可以作为贷款人购买限价商品住房吗

答：与取得《天津市限价商品住房购买资格证明的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。

申请限价商品住房家庭成员如何认定

答：限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年(未满18周岁)子女确定。对成年(年满18周岁)未婚子女，申请家庭可自行决定是否将其作为限价商品住房申请的家庭成员。

户籍为本市集体户口是否可以申请，有无年限限制

答：因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价商品住房且无年限限制。其中，对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

已出售或置换的住房在申请时是否还计入面积审核

答：申请家庭成员将原有私产住房出售或将原承租公有住房置换，到申请之日超过3年的(以买卖合同或置换协议记载的交易时间为准)，不认定为申请家庭住房面积;不满3年的仍认定为申请家庭住房面积。