小区邻里纠纷找物业是没有用的。小区邻里纠纷可以选择双方协商解决,物业公司的服务范围并不包括有处理邻居之间的一些事项,这一点是需要格外注意的。如果无法协商的,可以到当地司法所协调处理,还是没有效果的,可以向法院提起诉讼。
一、邻里纠纷的分析和解决办法是什么
物业管理法律关系涉及面广泛,物业管理中的当事人权利义务很复杂,一般需以文书形式明确规定,因为业主作为房地产产权人或使用人,并不可以随心所欲地使用该物业。一个住宅小区就是一个社会,每个人的自由都为他人的权利所限制,因为个人的自由权是以不侵犯他人的自由权为前提的。自由不是绝对的,而是相对的。当行为影响到别人、侵犯了别人已有的权利时,行为就应该受到限制。在这一案例中,租户的行为虽然不属违法行为而是正常的生活行为,但对别人造成了影响,应该受到约束和限制。“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”原建设部《城市房产毗连房屋暂行规定》第5条规定:“所有人和使用人对房屋的使用和修缮,必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求,并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则,正确处理毗连关系。”第6条规定:“所有人和使用人对共有的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所及院落、上下水设施等,应共有合理使用并承担相应的义务。”邻居之间如果因为一些小事发生纠纷的话,那么最好是协商解决,如果说协商不成的话,到法院来进行起诉也是比较好的一种解决的方式,但是不管怎么样,小区内部的物业公司实际上是没有权利,也没有义务管这方面的纠纷的。
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