不是的。当事人可以不同时签，可以先后顺序签字，但合同自双方当事人签字或盖章时成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

买夫妻共有二手房需谨慎要两人同时签字

本报讯（记者王殿学通讯员周红张婷婷）昨日，海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区，提醒消费者特殊要求一定书面约定，购买夫妻共有房屋，应要求售房的夫妻共同签字。

网签“低价合同”不能避税

王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室，约定由王先生支付全部税款。为避税，双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“反悔”，要求按照购房款全额纳税，王先生诉至法院。

海淀法院认为，低报房价避税是恶意串通损害国家利益，行为无效，驳回了王先生的诉讼请求。

特殊要求写入合同

徐女士来自外地，户口为单位的北京集体户口。徐女士称通过中介购房时要求能将户口迁入所购房屋。事后，徐女士得知其购买的房屋没有在公安局户籍科备案，无法迁入户口。徐女士起诉中介违反落户承诺，中介公司则称根本没有这个承诺。

海淀法院认为，徐女士没有证据证明中介公司的承诺，驳回其诉求，并建议，购买房屋时，如有落户等特殊要求，应在书面合同中体现。

夫妻售共有房应一同签字

陈女士卖房时，丈夫宋先生在场，但没有签字。卖房后，宋先生起诉陈女士和购房人阮先生，称卖房未经他同意，合同无效。案件审理时，中介公司作证宋先生对卖房知情，并且没有异议。

海淀法院驳回了宋先生的诉讼请求。法院认为，夫或妻在出售共有的房屋前应当征得对方同意，所购房屋如属于夫妻共同财产，一定要求对方两人全部签字认可合同。

《中华人民共和国民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。