一、实现担保物权特别程序的申请主体

根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法司法解释》的规定，担保物权人（包括抵押权人、质权人、留置权人）和其他有权请求实现担保物权的人（包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等）有权向法院申请实现担保物权特别程序。

二、实现担保物权需起诉抵押人吗

实现担保物权申请是特别程序，不需要起诉。

为了更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源，新民事诉讼法在特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节，对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定。

1、申请条件：

申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《民法典》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

2、担保物权的行使条件：

（1）主债权合法有效的存在。应通过主合同及合同履行状况来证明；

（2）担保物权的有效存在。应通过担保物权合同、担保物权登记证明、担保物的占有状况等证明；

（3）履行期届满，债务未受清偿；

（4）发生法定、约定实现担保物权的情形；

（5）担保债权确定，诸如在多方担保、混合担保的情况下，受偿次序明确、受偿份额明确；

（6）法律规定的其他条件。

3、审查和裁定：

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

三、实现担保物权案件的费用由谁承担

人民法院裁定拍卖、变卖担保财产的，申请费由债务人、担保人负担；裁定驳回申请的，申请费由申请人负担。申请人另行起诉的，已缴纳的申请费按按键受理费的三分之一缴纳，深圳则按100元／件收取，而浙江则规定此类按键不收费。所以收费事宜需根据具体受理法院的情况进一步确定。